昨日（1月10日），知名博主獸爺爆出一張照片：位于深圳灣的恒大集團(tuán)總部正在拆掉樓頂?shù)?ldquo;恒大集團(tuán)”招牌。

隨后，照片被媒體引用，并稱(chēng)，恒大集團(tuán)已經(jīng)在2021年12月份從該大樓退租，將總部搬回了廣州。

報(bào)道引發(fā)了巨大的話(huà)題旋渦，恒大不得不出面解釋。同一天，恒大集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布公告稱(chēng)：為節(jié)約成本，公司于2021年12月辦理了卓越后海中心退租手續(xù)，搬遷至深圳自有物業(yè)辦公。公司注冊(cè)地未變，仍然在深圳。

這一說(shuō)法得到了南都記者的印證。

不過(guò)，有個(gè)事實(shí)是板上釘釘，從12月中旬開(kāi)始，許家印就領(lǐng)著部分集團(tuán)核心員工搬回了廣州總部。

接連被架上熱鍋的恒大，也逐漸誘發(fā)了人們的惻隱之心。有媒體就以《恒大拆招牌，仿佛拆掉了一個(gè)時(shí)代》為題進(jìn)行了評(píng)述。

恒大，發(fā)跡于五湖四海，起飛于廣州，并在深圳硬著落，三段經(jīng)歷，三個(gè)時(shí)代。無(wú)論恒大未來(lái)如何，它都是時(shí)代的映射。

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獸爺在配圖下有段文字：

四年前，剛剛超越萬(wàn)科成為宇宙最大房企的恒大奏起了國(guó)歌，將總部從廣州搬到這里。四年后，這家世界前一百五十強(qiáng)公司被遷回廣州，兩萬(wàn)億資產(chǎn)帝國(guó)正分崩離析，無(wú)數(shù)供應(yīng)商可能成為陪葬。

顯然，恒大低估了國(guó)家的決心，即使深圳同意并且非常支持，恒大還是不能借殼深深房在A股上市。

危機(jī)就這么破土了，之前引入的1300億戰(zhàn)投，到期了咋辦？于是，大家都看到了恒大那份寫(xiě)給廣東省的《關(guān)于懇請(qǐng)支持重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目的情況報(bào)告》。盡管隨后恒大否認(rèn)了出具報(bào)告，可還是在市場(chǎng)印象里種下了“恒大破產(chǎn)”的印象。

對(duì)那筆1300億戰(zhàn)投的問(wèn)題，不知許家印用了什么樣的招術(shù)，成功說(shuō)服了幾乎所有投資者，把限期的對(duì)賭協(xié)議轉(zhuǎn)為“長(zhǎng)期持有”的股權(quán)。唯有山東高速堅(jiān)持要回了230億戰(zhàn)投資金，為了償還山東高速的資金，深圳出手由多家企業(yè)接盤(pán)山東高速股份。

山東高速剛剛抽逃，身后大廈倒下了——深深房與恒大同時(shí)宣布終止重組，至此，恒大危機(jī)開(kāi)始總爆發(fā)，牽動(dòng)整個(gè)地產(chǎn)界天翻地覆。

03

尾大不掉的恒大，至今仍在攪動(dòng)著人們的神經(jīng)。

上月，海南儋州有關(guān)部門(mén)“限令恒大十日內(nèi)拆掉?；◢u39棟違章建筑”的消息再度爆開(kāi)，在網(wǎng)上有很多說(shuō)法、很多視頻開(kāi)啟了病毒式的傳播。

“十天拆掉39棟樓”，這一條本身并沒(méi)有多大可操作性，于是網(wǎng)上便出現(xiàn)了恒大“硬杠”指令的說(shuō)法。

責(zé)令拆除的39棟樓

今天（11日），有網(wǎng)友趕到?；◢u，實(shí)探那39棟樓的情況。到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，除前往39棟樓的道路被封之外，整體沒(méi)有要拆的跡象。倒是因?yàn)楹；◢u被曝之后，整片人工島上“全是游客”。

據(jù)最新消息，目前恒大已發(fā)起行政復(fù)議，要在60天內(nèi)審批加復(fù)，如此看來(lái)，島上那39樓至少在近幾個(gè)月是不會(huì)被拆除了。

倒是受事件影響，?；◢u上其他樓盤(pán)的樓價(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)，周邊樓盤(pán)出現(xiàn)拋售現(xiàn)象，原本每平米萬(wàn)余的均價(jià)，出現(xiàn)了9000元/平米的報(bào)價(jià)。

?；◢u的樓價(jià)

正如獸爺所說(shuō)，恒大事件影響深遠(yuǎn)，不僅對(duì)周邊房?jī)r(jià)造成影響，也突兀地多了許多遺留問(wèn)題。

恒大的深圳總部也是一例。

據(jù)悉，卓越后海的物業(yè)并非恒大自有而是租用，其租金在同一片區(qū)里也是最貴的一棟，租金約260元/平米/月，恒大總共租了10層樓。由此推算，4年來(lái)恒大的租金約有2億元。

此次搬遷，恐怕真如恒大所說(shuō)，為了省錢(qián)。但這棟樓能不能再租出去呢？目前看很難。

種種跡象來(lái)看，恒大想要翻身幾無(wú)可能，未來(lái)的恒大什么樣，無(wú)人可以預(yù)測(cè)。這兩年，恒大像個(gè)演員，參演的是底層賭徒一角，脾性很是起伏，恰似當(dāng)下。

如網(wǎng)友所言，人們懷念的不是恒大，而是讓許家印意氣風(fēng)發(fā)的時(shí)代。