受疫情影響，各行各業(yè)遭受影視寒冬。就連曾經(jīng)財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)業(yè)也難逃厄運(yùn)，近年來(lái)各大房地產(chǎn)商遭受重創(chuàng)的新聞比比皆是。房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)擁有自我市場(chǎng)內(nèi)循環(huán)的產(chǎn)業(yè)，他遭受重創(chuàng)也就意味著產(chǎn)業(yè)鏈里的其他環(huán)節(jié)也不好受。

貝殼業(yè)績(jī)持續(xù)下降

說(shuō)到這里就不得不提一嘴我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的中介之王“貝殼找房”，說(shuō)到它相信大家都不陌生，2010年由左暉創(chuàng)立，最初起源于另一知名房產(chǎn)中介企業(yè)“鏈家”，但是不同于鏈家網(wǎng)店垂直自營(yíng)模式，它的主要使命是締造平臺(tái)，以共享真實(shí)房源信息也鏈家管理模式為號(hào)召，目前在我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也是擁有自己的一席之地。

2020年，貝殼找房就實(shí)現(xiàn)了成交額突破3.5萬(wàn)億的成績(jī)。這個(gè)成績(jī)屬實(shí)令人震驚，但好景不長(zhǎng)，隨著創(chuàng)始人左暉去世的消息傳來(lái)，貝殼找房的業(yè)績(jī)也隨之發(fā)生了下滑趨勢(shì)。據(jù)了解，2022年3月10日，貝殼發(fā)布未經(jīng)審計(jì)的2021年第四季度和全年財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。

據(jù)財(cái)報(bào)顯示，2021年貝殼找房全年成交額（GTV）為3.85萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.1%；全年?duì)I收為808億元，同比增長(zhǎng)14.6%；凈虧損5.25億元，同比下降118.9%，經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為22.94億元。

如此看來(lái)，貝殼的業(yè)績(jī)是依舊蒸蒸日上的狀態(tài)，似乎并未受到房地產(chǎn)業(yè)重創(chuàng)的影響。但是將財(cái)報(bào)分開(kāi)來(lái)看發(fā)現(xiàn)，2021年第一季度和第二季度，貝殼的業(yè)績(jī)并沒(méi)有什么下滑趨勢(shì)，反之呈增長(zhǎng)階段。分別到達(dá)第一季度營(yíng)收206.97億元、第二季度營(yíng)收241.74億元的好成績(jī)。

但是到了第三季度以后，營(yíng)收降為180.96億元，達(dá)到凈虧損17.66億元；第四季度，營(yíng)收則直接降為177.9億元，凈虧損為9.33億元。由此不難看出，貝殼從2021年的下半年開(kāi)始走上了事業(yè)寒冬期，虧損數(shù)字越來(lái)越高。究竟發(fā)生了什么讓一個(gè)處于事業(yè)巔峰期的公司突然走上下坡路？

貝殼為何走上下坡路

這是因?yàn)殡S之疫情到來(lái)，大量人群出現(xiàn)收入下降的狀態(tài)，從而購(gòu)房租房的需求急劇減小。相關(guān)業(yè)務(wù)越來(lái)越少，公司內(nèi)部運(yùn)營(yíng)承受巨大壓力。據(jù)了解，貝殼2021年9月到12月僅僅三個(gè)月的時(shí)間里門店減少2900家，銷售經(jīng)紀(jì)人減少了6.1萬(wàn)人。大規(guī)模的縮減店鋪數(shù)量，裁減員工的行為不難看出貝殼此時(shí)的困境。

對(duì)此貝殼負(fù)責(zé)人表示，“2021年以來(lái)，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司對(duì)上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。”此外，“受疫情防控常態(tài)化影響，貝殼各城市進(jìn)行組織動(dòng)態(tài)調(diào)整，不存在比例、數(shù)量等要求。同時(shí)，公司在發(fā)力租賃、家裝、家居等領(lǐng)域業(yè)務(wù)，為員工提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)。”

夾縫求生 新舊業(yè)務(wù)重拳出擊

雖然日子不好過(guò)，但是貝殼也沒(méi)有就此放棄。據(jù)了解2021年11月25日，貝殼為應(yīng)對(duì)危機(jī)正式提出“一體兩翼”戰(zhàn)略，“一體”是指二手和新房的交易服務(wù)賽道，“兩翼”則是指整裝大家居事業(yè)群和普居住事業(yè)群，即采用已被驗(yàn)證的“先縱再橫”的拓展模式重塑家裝家居行業(yè)。目前計(jì)劃正在積極實(shí)施中。

對(duì)此，眾多房產(chǎn)專家認(rèn)為，“貝殼的戰(zhàn)略方向沒(méi)有問(wèn)題，房產(chǎn)中介本身就了解房子，在完成購(gòu)房業(yè)務(wù)后深入發(fā)展裝修業(yè)務(wù)本在情理之中。”雖然目前還存在一些專業(yè)問(wèn)題，但是相信后續(xù)也會(huì)有所改善。事實(shí)確實(shí)如此，貝殼2021年第四季度財(cái)報(bào)顯示，家裝家居的新業(yè)務(wù)給貝殼帶來(lái)了5億收入，對(duì)當(dāng)前的貝殼的境況還是有幫助的。

如今房產(chǎn)事業(yè)處于低迷階段，貝殼也在接二連三的進(jìn)行裁員保持公司運(yùn)轉(zhuǎn)。但即便如此，依舊有不少巨頭公司布局該項(xiàng)產(chǎn)業(yè)。因?yàn)殡S著政策扶持，相信房產(chǎn)事業(yè)依舊可以迎來(lái)春天。目前貝殼的新老業(yè)務(wù)一起重拳出擊，雖然目前沒(méi)有明顯效果，但是后續(xù)會(huì)如何，大家還是拭目以待吧！