近日，京東與中駿集團簽署了戰(zhàn)略協(xié)議，宣布開設(shè)自營旗艦店。簽約儀式當(dāng)天，京東在直播活動中對1000套北京全新房源進(jìn)行預(yù)售，并要將其納入618大促環(huán)節(jié)。自此，京東正式上線了“自營房產(chǎn)”業(yè)務(wù)，并聲稱要引起互聯(lián)網(wǎng)購房方式的全新升級和轉(zhuǎn)型。

其實，電商巨頭們?nèi)刖址慨a(chǎn)業(yè)早已經(jīng)不是新鮮事了。早在2017年，京東就成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，正式上線房產(chǎn)頻道，引入第三方賣家在線賣房。2019年“雙11”，京東和阿里更是聯(lián)合了眾多的房產(chǎn)商開啟了互聯(lián)網(wǎng)賣房業(yè)務(wù)。前不久，淘寶頭部主播薇婭也直接把直播間搬去了樣板房，通過直播賣房，引起了廣泛的議論。

然而，互聯(lián)網(wǎng)賣房一直都是“偽命題”。雖然網(wǎng)上的特價房看著很誘人，但是動輒幾百萬上千萬的消費，又有多少人能真正下單購買？房子作為高額低頻的投資商品，不僅產(chǎn)品復(fù)雜，還涉及到大量線下的環(huán)節(jié)，導(dǎo)致人們更加難以下決策，這也是阿里和京東此前的嘗試都收效甚微的核心原因。

大部分的購房者還是傾向于實地看房，在置業(yè)顧問和房產(chǎn)中介的引導(dǎo)下買房，這也是傳統(tǒng)房產(chǎn)的銷售模式。在這一模式覆蓋的市場中，京東卻大手一揮將賣房業(yè)務(wù)收入旗下，這又是要鬧哪一出？

幫別人賣房都效果平平，卻要開創(chuàng)自己的賣房業(yè)務(wù)。其實，京東是看準(zhǔn)了自身的平臺資源優(yōu)勢，想要通過直接與國內(nèi)知名大型房產(chǎn)品牌商合作，讓線上賣房的形式得到優(yōu)化。專業(yè)團隊甄選房源、自營特惠、線上鎖房、無理由退貨、售后無憂，這些零售端的成功經(jīng)驗都被京東轉(zhuǎn)嫁到了互聯(lián)網(wǎng)賣房上，讓購房者不用再受傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售模式中存在的議價力度低、房源競爭和退換糾紛等麻煩。

這樣看來，京東的“自營房產(chǎn)”確實給購房群體帶來更大的實惠。然而，無論是從巨額售價還是購物渠道來看，購房者都不會輕易把自己的錢包交付給互聯(lián)網(wǎng)購房。這次1000套房子的試水，估計也是疫情影響下日漸低迷的房地產(chǎn)市場的一個新嘗試。無論如何，京東已經(jīng)帶著房子在前往618大促的路上了。你會選擇在互聯(lián)網(wǎng)上買房嗎？

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