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12月20日，千億房企禹洲集團(tuán)發(fā)布人事調(diào)整公告。自2021年12月20日起，林禹芳因工作調(diào)配，已辭任公司執(zhí)行董事及可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)主席。

與此同時(shí)，公司董事長、執(zhí)行董事林龍安獲委任為可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)的主席。

據(jù)悉，林禹芳為林龍安之女。

此前不久，佳兆業(yè)美好發(fā)布公告，自2021年12月6日起，郭曉亭辭任公司執(zhí)行董事兼副主席一職。

郭曉亭是佳兆業(yè)美好董事局主席郭英成的大女兒，一年前的11月19日剛剛獲任佳兆業(yè)美好董事會(huì)副主席一職。除郭曉亭外，郭英成的另兩個(gè)女兒也于此前宣布退出佳兆業(yè)集團(tuán)旗下上市公司董事會(huì)。

原因不難理解，公司頹勢明顯，創(chuàng)業(yè)代不想讓二代背鍋。

盡管有房二代臨危“撤退”，也有二代臨危“上陣”，但與兩年前二代紛紛“上位”盛景相比，二代們的撤退潮已然開始。

被迫上馬 喜憂參半

2019年末，朱桔榕就已確定要接過父親朱孟依手中的權(quán)杖。此時(shí)的合生創(chuàng)展集團(tuán)主業(yè)不振，如何喚醒這頭沉睡的“華南虎”，是外界對這位31歲年輕女子的期待。

歲末，朱桔榕就交出的答卷，合生創(chuàng)展投資炒股浮盈超30億元。盡管朱桔榕發(fā)力的并非合生創(chuàng)展的主業(yè)，那一刻，地產(chǎn)媒體還是驚呼“房二代已成功接棒”。

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那一年，也是房二代子承父業(yè)的高峰期。楊惠妍是較早接手碧桂園的二代，父親楊國強(qiáng)把公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒后，楊惠妍就成了碧桂園最大股東，成為各類富豪榜的?？汀?/p>

盡管楊惠妍并未實(shí)際掌握公司大權(quán)，仍處于磨煉期，幕后仍靠老爹楊國強(qiáng)指點(diǎn)。

老一輩辛辛苦苦攢下的家業(yè)，需要后代繼承和堅(jiān)守，但父輩們卻始終沒能放下緊繃的弦。

寶友地產(chǎn)的許華芳、世茂地產(chǎn)的許世壇、藍(lán)光地產(chǎn)楊武正以及新城控股的王曉松等，紛紛在那一年從幕后走得前臺(tái)，但企業(yè)大多數(shù)股權(quán)仍掌握在父親手中。

相比這些實(shí)力派接班人，臨危之際被匆匆扶上馬的潘浩然和余豐顯然失意得多。

2019年，潘浩然被老爹潘偉明扶上福晟國際董事局話事人的位置，余豐則通過從其父余斌手中0元受讓股權(quán)成為綠景控股實(shí)控人。

這兩家企業(yè)早已風(fēng)聲鶴唳，一家上半年巨虧，被傳賣物業(yè)自救。另一家轉(zhuǎn)型無關(guān)，僅靠收取物業(yè)費(fèi)過活。

整個(gè)2021年，無論是余豐還是潘浩然的日子都不好過。余豐更是兩次向股東求助，將債權(quán)剝離，一個(gè)是醫(yī)療，另一個(gè)是教育。

目前看，除了朱桔榕，其他的房二代們?nèi)孕桕J過重重難關(guān)。

內(nèi)外有別 均享蔭庇

盡管老一輩有心交權(quán)，但不堪重用者還是占多數(shù)。

《今日商訊》整理發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象，女二代接班后，通常會(huì)從事主業(yè)，逐漸延伸業(yè)務(wù)。比如，楊惠妍從地產(chǎn)主業(yè)，延伸到物業(yè)管理、教育領(lǐng)域。

反倒是男性二代多集中在總部的二級(jí)企業(yè)內(nèi)，比如物業(yè)、商業(yè)或文化版塊。

孫喆一在2018年被其父孫宏斌委以重任，擔(dān)綱融創(chuàng)控股的文化版塊，整合孫宏斌花重金買來的樂視、萬達(dá)文旅旗下文化產(chǎn)業(yè)。

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榮盛發(fā)展去年拆分了旗下的物業(yè)集團(tuán)榮萬家并在港交所上市。榮萬家的股權(quán)由兩方持有，一方是榮盛發(fā)展，另一方是河北中鴻凱盛。而中鴻凱盛的董事總經(jīng)理就是榮盛發(fā)展董事長耿建明的女兒耿凡超。

另還有宋都股份董事長俞建午之女俞昀，擔(dān)任旗下宋都服務(wù)董事會(huì)主席；弘陽集團(tuán)董事長之女曾子熙是弘陽服務(wù)執(zhí)行董事兼副總裁；陳昱含擔(dān)任中南置地旗下中南服務(wù)董事長等。

顯然，這些人仍得益于父輩蔭庇，沒有母企的輸送，房二代很難執(zhí)掌并給出漂亮的成績。

尤其進(jìn)入2021年。在眾所周知的大環(huán)境下，房二代的日子并不好過。

熱衷偏門，子不承主業(yè)

當(dāng)然，男二代們也不都進(jìn)入祖業(yè)，比如王思聰。

2001年，王思聰大學(xué)畢業(yè)成為萬達(dá)集團(tuán)董事。他沒有去集團(tuán)上班，而是做起了“偏門”生意——拿了他爹10個(gè)小目標(biāo)，開辦了普思投資。

投資領(lǐng)域更是五花八門，從電競游戲、電子煙到熊貓TV等，甚至墓地生意都有涉足。八年投了34個(gè)項(xiàng)目，其中6家企業(yè)成功上市。

錢來的快，去的也快。2018年熊貓TV資金鏈斷裂，2019年關(guān)停服務(wù)器。從去年下半年開始，他及普思資本股權(quán)被凍結(jié)、收到多條限制消費(fèi)令，直到今年才有所好轉(zhuǎn)。

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而與王思聰并稱“京城四少”的張量就低調(diào)得多。

作為富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長兼總裁之子，張量從海外留學(xué)歸來后創(chuàng)立了黑洞投資。黑洞投資的觸角介入到了優(yōu)拜單車、小藍(lán)單車，后在互聯(lián)網(wǎng)金融火熱的時(shí)候投了不少標(biāo)的。

京基集團(tuán)的陳家榮、雅居樂集團(tuán)的陳思凱，以及中駿控股的黃濤，遠(yuǎn)沒有上兩位知名。陳家榮進(jìn)入京基集團(tuán)后，偏向資本市場投資領(lǐng)域。陳思凱是雅居樂集團(tuán)陳卓賢之子，他選擇自主創(chuàng)業(yè)，他創(chuàng)立的景業(yè)名邦集團(tuán)。最新一則消息是，今年12月，景業(yè)名邦以2.16億元從陜西信托手中接過廣州增城一個(gè)地塊的35.7%股權(quán)。看來企業(yè)生機(jī)不錯(cuò)。

這是目前為數(shù)不多看起來經(jīng)營狀況尚可的二代公司。

曾經(jīng)，地產(chǎn)形勢好時(shí)，地產(chǎn)大佬風(fēng)光無限，小目標(biāo)說定就定。也早早安排自家娃進(jìn)公司歷練，可謂護(hù)犢心切。

誰想風(fēng)向突變，地產(chǎn)形勢急轉(zhuǎn)直下，房子難買錢難掙了，隨著一批房企暴雷，二代們的接班路也走得愈發(fā)艱難，有的甚至被迫中止。

時(shí)代變了，房二代的命運(yùn)也會(huì)由此改變。