2021年2月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，但同比漲幅有增有落。

北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市領(lǐng)漲之勢(shì)明顯

根據(jù)數(shù)據(jù)測(cè)算，1月份4個(gè)一線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，一線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度均高于新房，一線(xiàn)城市學(xué)區(qū)房購(gòu)置熱度不減是其上漲的主要原因。春節(jié)前，一線(xiàn)城市學(xué)區(qū)房就出現(xiàn)了一波漲價(jià)高潮，而且跳價(jià)頻繁。

廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，而深圳二手房?jī)r(jià)格上漲幅度最大。2021年，深圳為打擊假離婚購(gòu)房也出臺(tái)了相關(guān)政策：夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無(wú)購(gòu)房資格一方名下的,另一方自離婚之日起,3年內(nèi)不得在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品房。深圳限購(gòu)和房貸政策層層加碼，預(yù)計(jì)后期市場(chǎng)熱度或?qū)⒂兴芈洹?/p>

二三線(xiàn)城市1月房?jī)r(jià)普遍升溫

31個(gè)二線(xiàn)城市新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

一線(xiàn)城市新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

金華新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑全國(guó)

從城市表現(xiàn)來(lái)看，在70個(gè)大中城市中，金華新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅高達(dá)1.2%，位居全國(guó)首位，毫無(wú)疑問(wèn)這肯定離不開(kāi)義烏經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)作用。其次是廣州、合肥、揚(yáng)州，環(huán)比漲幅分別為1%、0.9%、0.9%。

深圳二手房?jī)r(jià)格漲幅在70城中位居首位，環(huán)比漲幅為1.7%，同比漲幅達(dá)15.3%。其次為廣州、上海和金華，分別環(huán)比上漲1.4%、1.3%、1.3%。

值得注意的是，1月份房?jī)r(jià)漲幅較大的城市全部集中于長(zhǎng)三角以及珠三角經(jīng)濟(jì)圈，受到政策規(guī)劃利好以及市場(chǎng)需求等的帶動(dòng)，市場(chǎng)熱度居高不下，促使城市緊急加碼調(diào)控，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。